国家统计局：上半年全国房地产开发投资同比降18%

背景

国家统计局于2026年7月15日发布了2026年1—6月份全国房地产开发投资和销售相关数据。这些数据反映了上半年中国房地产市场的整体运行状况，包括投资规模、施工面积、新开工面积、竣工面积等关键指标，是观察行业冷暖和经济走势的重要窗口。

核心内容

2026年1—6月份，全国房地产开发投资38074亿元，同比下降18.0%。其中，住宅投资29300亿元，同比下降17.8%。

从施工情况看，房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，同比下降12.5%。其中，住宅施工面积384453万平方米，同比下降12.9%。

从新开工情况看，房屋新开工面积23239万平方米，同比下降23.4%。其中，住宅新开工面积16900万平方米，同比下降24.1%。

从竣工情况看，房屋竣工面积17221万平方米，同比下降23.7%。其中，住宅竣工面积12148万平方米，同比下降25.3%。

关键要点

• 上半年全国房地产开发投资同比降幅达18%，住宅投资降幅略低于整体，为17.8%。
• 施工面积整体下降12.5%，住宅施工面积降幅（12.9%）略高于整体。
• 新开工面积降幅最大，整体下降23.4%，住宅新开工下降24.1%，显示房企开工意愿持续低迷。
• 竣工面积同样大幅收缩，整体下降23.7%，住宅竣工下降25.3%，反映出项目交付进度放缓。
• 所有关键指标均为负增长，且降幅多在两位数以上，表明房地产市场仍处于深度调整期。

意义与影响

该数据表明，2026年上半年中国房地产市场延续了调整态势，投资、施工、新开工、竣工各环节全面下滑。投资端降幅接近两成，新开工面积降幅超过两成，反映房企在资金压力和市场信心不足下，主动收缩投资与开发节奏。竣工面积的大幅下降可能影响后续房屋交付进度，对购房者信心和上下游产业链（如建材、装修）构成压力。整体看，房地产市场在政策托底与需求疲软之间仍处于寻底过程，后续需关注政策发力效果及销售端能否企稳回暖。