「好房子」建设指南修订后再次公开征求意见

背景

2026年3月，住房城乡建设部首次就《「好房子」建设指南（试行）（征求意见稿）》公开征求意见。经修改完善后，该指南于2026年7月16日再次向社会公开征求意见。此次修订旨在回应前期反馈，进一步细化「好房子」的建设标准与实施路径，推动新时代住房品质提升。此前，住建部曾多次在公开场合强调「好房子」建设不等于建「大房子」「贵房子」，并围绕房屋品质提升、老旧小区改造、城中村改造等议题部署系列工作。

核心内容

修改后的《「好房子」建设指南（试行）（征求意见稿）》共分为五大部分，系统界定了新时代「好房子」的四大核心内涵。指南覆盖住房全生命周期，包括规划设计、建设施工、交付使用、运营维护等全流程环节。在实施路径上，指南明确了从标准制定、技术应用、监督管理到评价考核的具体举措。针对群众居住痛点，指南聚焦隔音、渗漏、采光、通风、适老化、智能化等突出问题，细化多维度技术要求，并兼顾人性化设计理念，着力解决各类民生难题，提升居住品质与舒适度。

关键要点

• 首次系统界定新时代「好房子」的四大核心内涵，明确新时代住房品质新标尺。
• 指南覆盖住房全流程，从规划设计到运维管理形成闭环指导。
• 细化多维度技术要求，重点关注隔音、渗漏、采光、通风等居住痛点。
• 强化人性化设计，融入适老化、智能化等要素，回应民生关切。
• 明确实施路径，包含标准制定、技术应用、监督管理及评价考核等具体举措。
• 本次再次公开征求意见，体现对前期反馈的吸纳与修订完善。

意义与影响

该指南的再次征求意见标志着「好房子」建设从顶层设计向标准化、可操作化迈出关键一步。它不仅是住房建设领域的技术规范，更承载着从「住有所居」向「住有宜居」转变的民生导向。通过聚焦群众普遍反映的居住痛点，指南有望推动房地产开发、设计、施工、运维等全产业链品质升级，倒逼行业淘汰落后产能，促进住房高质量发展。同时，指南与城中村改造、老旧小区改造、住房公积金条例修订、青年安居工程等政策形成协同效应，为「十四五」及中长期住房品质提升提供系统性支撑。未来若正式发布实施，将重塑住房建设评价体系，引导市场回归产品力竞争，对购房者、开发商及监管机构均产生深远影响。