绿地控股预计2026年上半年亏损4亿至3亿元

背景

绿地控股（600606）是中国大型综合性房地产企业集团，业务涵盖房地产开发、基建、金融、消费等领域。近年来受房地产市场深度调整、行业流动性压力持续等因素影响，公司经营业绩出现较大波动。2025年上半年，绿地控股归母净利润亏损35.06亿元，同比由盈转亏；2025年前三季度净亏损67亿元；2025年全年预计净亏损高达160亿至190亿元。进入2026年，公司一季度实现归母净利润2.04亿元，同比扭亏为盈，但整体盈利压力依然显著。

核心内容

绿地控股于2026年7月10日发布2026年半年度业绩预告。公告显示，公司预计2026年上半年度实现归属于母公司所有者的净利润亏损4亿元至3亿元（即亏损范围在3亿元到4亿元之间），与上年同期亏损35.06亿元相比，亏损额大幅收窄约88%至91%。同时，预计同期实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润亏损20亿元至19亿元（即亏损范围在19亿元到20亿元之间），扣非后亏损规模依然较大，表明主营业务的盈利能力尚未恢复至正常水平。

关键要点

• 2026年上半年归母净利润预计亏损3亿至4亿元，较上年同期亏损35.06亿元大幅收窄，显现出阶段性改善迹象。
• 扣除非经常性损益后，预计亏损19亿至20亿元，显示主营业务经营压力仍然较大，盈利改善主要依赖非经常性收益。
• 2026年一季度公司已实现归母净利润2.04亿元，实现扭亏为盈，但二季度再次出现亏损，反映出业绩波动性较高。
• 从历史数据看，绿地控股自2025年上半年由盈转亏后，连续多期录得大额亏损，2025年全年净亏损预计超160亿元，当前亏损收窄属于从极端低谷回升，整体盈利拐点尚未确认。
• 公告发布前，公司股价曾出现3连板（连续涨停），市场对中报改善存在预期，但扣非亏损数据可能带来新的不确定性。

意义与影响

这份业绩预告对于理解绿地控股乃至整个房地产行业的复苏进程具有一定参考意义。首先，归母净利润亏损大幅收窄，可能得益于资产处置、债务重组、项目结转等非经常性因素贡献，有助于缓解短期流动性压力，稳定投资者信心。但扣非后亏损规模仍接近20亿元，说明主营业务——房地产销售、基建施工等核心板块——贡献的利润极为有限，行业下行周期中的经营恢复仍需时日。其次，一季度扭亏后二季度重回亏损，表明公司业绩反弹的基础尚不牢固，未来能否实现持续盈利取决于销售回款、资产周转效率及融资环境改善情况。最后，在全行业深度调整背景下，绿地控股的困境并非孤例，其财务表现可视为行业底部区间的一个缩影：政策宽松带来的边际改善开始显现，但房企真正走出困境仍需依赖自身经营造血能力的根本性修复。投资者应区分“报表改善”与“基本面改善”，警惕非经常性损益的暂时性效应。