海南公积金新政：购买自住住房夫妻双方最高贷款基准额提至120万元

背景

海南住房公积金政策长期围绕自住住房贷款支持住房消费。2026年3月31日，海南发布通知，从4月1日起，缴存人子女购买首套房可申请提取住房公积金支付购房款。此前政策（如2023年调整首套新建住房贷款首付比例至25%、2024年将贷款月还款额与家庭月收入比上限提高至60%、2025年更新子女提取规定）均侧重于降低购房成本、扩大提取灵活性。2026年7月2日的此次新政，延续了这一方向，进一步提升购买自住住房的贷款支持力度，是对前几年政策的延续与加强。

核心内容

海南住房公积金新政明确提高购买自住住房最高贷款基准额度。单方缴存的统一提高至100万元，夫妻双方均缴存的统一提高至120万元。此前未公布具体基准额度，本次新政直接给出最高可贷款基准额，适用于购买自住住房的公积金贷款申请。政策还结合了之前已调整的首付款比例（15%）和还款比例（60%）要求，强化整体支持力度。

关键要点

• 最高贷款基准额度提升：单方缴存最高100万元，夫妻双方缴存最高120万元（2026年7月2日新政生效）
• 适用范围：仅限购买自住住房
• 结合前政策：首付款比例15%、还款与收入比上限60%
• 提取相关衔接：子女首套房提取可直接支付购房款（2026年3月31日起）

意义与影响

此次新政直接扩大公积金贷款覆盖范围，提高购房门槛家庭的贷款能力，有助于海南进一步促进居民购房需求、稳定房地产市场、助力地方经济发展。海南公积金政策连续多年优化，体现了对自住住房的重点支持，为居民购房提供更强政策保障。